Renovering av trapphus och entré i flerbostadshus i Möllevången

Våra anslutna byggföretag genomförde en helhetsrenovering av trapphus och entré i ett flerbostadshus på Möllevången i Malmö åt en bostadsrättsförening. Uppdraget omfattade ytskiktsrenovering, golvarbeten, uppgradering av belysning och installation av nytt entréparti med passersystem. Målet sattes tillsammans med styrelsen och boende och fokuserade på ett ljusare intryck, högre trygghet, förbättrad tillgänglighet och slitstarka material som tålde daglig trafik.

Så utförs arbetet av experterna i vårt nätverk

Arbetet inleddes med noggrann planering, skyltning och informationsbrev till de boende. Hantverkarna hos företagen i vårt nätverk byggde dammväggar och skyddade räcken, fönsterbänkar och trappsteg innan rivningen påbörjades. Befintliga lösa putspartier bilades bort, gamla eldragningar och uttjänta armaturer demonterades och en sliten plastmatta i entrézonen avlägsnades. Yrkesutövarna hos våra samarbetspartners tog bort spruckna socklar och passade samtidigt på att justera skadade hörn med stålhörnprofiler för att ge bättre slagtålighet i trånga passager.

Väggarna reparerades med kalkcementputs i tunnare och tjockare skikt där det krävdes, och större sprickor armerades med glasfiberremsa. Därefter helspacklades och slipades ytorna innan de grundmålades med häftgrund. Takytorna målades i helmatt vit för bästa ljusreflektion, och väggarna målades i en slitstark, tvättbar färg i kulörer framtagna tillsammans med föreningens styrelse. En ljus bruten vit användes på överväggen och en varmgrå bröstning målades för att motstå slitage i gånglinjer. Befintliga listverk och lägenhetsdörrarnas karmar slipades och lackerades, medan trappräcken renslipades från rost, grundmålades med zinkfosfatgrund och täckmålades i matt svart för en tidlös kontrast mot väggkulörerna.

Trapphusets terrazzo rengjordes, diamantslipades och polerades till sidenmatt finish. Skador och urflisningar i steg nosar lagades med stenmassa i matchande kulör. Nya halkskyddslister i anodiserad aluminium med svart inlägg monterades i varje steg för att höja säkerheten. På vilplan och i entreplan lades ett slitstarkt klinkergolv, 300×300 mm i basaltgrå ton, satt i förskjutet mönster med mörkgrå fog för att dölja smuts och ojämnheter. Socklar i granitklinker 100 mm höga monterades runtom för enkel städning och ökat skydd mot stötar. I entrézonen infälldes ett skrapgaller som första smutzon och bakom det lades en textilmatta som andra zon för att minimera inburen smuts och fukt.

El-arbetena omfattade nya dragningar i befintliga schakt och kompakta kabelkanaler som målades in. Våra beprövade byggföretag installerade energieffektiva LED-armaturer i varmvit 3000K med närvarostyrning för ökad trygghet och reducerad energiförbrukning. Nödljus kompletterades enligt gällande krav och skyltning för utrymningsvägar uppdaterades. Entrépartiet byttes till ett robust stålparti med pulverlackerade profiler och laminerat säkerhetsglas. Dörrautomatik med tryckknapp i rostfritt stål monterades för att underlätta passage med barnvagn och rullator. Nya postboxar i lackerad plåt sattes upp på en sammanhållen postvägg, och porttelefon med passersystem integrerades i dörrpartiet. Arbetet avslutades med tydlig namnskyltning och våningsmarkeringar i linje med trapphusets kulörprogram.

Efter färdigställande avlägsnade företagen i vårt nätverk allt skydd och genomförde grovstädning, följt av finstädning och polering av glasytor. Egenkontroller utfördes löpande och en slutbesiktning genomfördes tillsammans med beställaren. Drift- och skötselinstruktioner överlämnades till föreningen. Resultatet gav ett betydligt ljusare trapphus, tåliga golv för hög belastning, jämna och lättstädade väggar, tryggare belysning samt en välkomnande entré som stärkte husets första intryck och helhetskvalitet.

1. 1
   Förstudie och planering

   Proffsen i vårt nätverk genomförde statusbesiktning, mätningar och riskbedömningar, tog fram färg- och materialprov och upprättade tidsplan och boendeinformation innan start. Avspärrningar, logistik och arbetsmiljö planerades i samråd med beställaren.

2. 2
   Genomförande och kvalitetssäkring

   Hantverkarna hos våra samarbetspartners rev slitna ytskikt, reparerade puts, spacklade och målade, slipade terrazzo och lade klinker. Elektriker i nätverket drog ny el, installerade LED-armaturer och montörer satte in nytt dörrparti med passersystem. Egenkontroller och löpande städrutiner hos entreprenörerna säkerställde kvalitet och ordning.

3. 3
   Slutkontroll och överlämning

   Våra anslutna byggföretag städade, tog bort skydd och genomförde slutbesiktning tillsammans med beställaren. Eventuella åtgärdspunkter hanterades skyndsamt och dokumentation för drift och skötsel överlämnades till föreningen.